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万达未来十年棋盘:打造1000座万达广场 广州、汕头、茂名三项目明年开业
发布时间:2018-11-26    作者:admin

  11月23日,距离2018年结束剩下39天,万达集团在粤港澳大湾区的核心城市深圳,揭开了其在华南区域布局乃至未来十年发展规划的棋盘。在现场了解到:

  · 在华南地区,万达目前的足迹已遍及广东、海南、广西三省17座城市,开辟了29座万达广场和1座万达茂。

  · 未来2-3年,华南中心将新增超过15座万达广场和万达茂,其中广州万达茂、汕头金平万达广场、茂名电白万达广场计划于2019年陆续亮相。

  · 截至2018年底,已开业的万达广场将达到285座,至2019年底,这个数字将攀升至337座。

  · 至于未来十年的发展规划,全国将有1000座万达广场开业,覆盖中国90%有消费能力的人口。

  如何实现1000座万达广场的“小目标”?

  画出如此“大饼”,但万达是否有足够实力支撑?面对这个可能存在的质疑,万达主动用“运营成绩”和“品牌粘度”正面解答。

  万达方面数据显示,1988年成立的万达集团,于2003年1月,万达在长春重庆路开出全国第一座万达广场。预计到今年底,万达广场的棋盘上将落子285粒。届时,万达在全国持有物业面积的数目将超过4000万㎡。

  15年蓄能,万达广场实现了“从0到1”,而后15年时间,万达成功运营近300座万达广场,牢牢巩固“全国商业体量之王”的称号,而手持17000个合作品牌,或许是万达画出1000座万达广场这张大饼的另一个底气。

  “截至2018年10月,品牌在万达广场开设店铺超50000家,合作品牌超17000个,累积创造销售超过9000亿元。”

  在此基础上,万达还做了一项统计,在万达广场开店超过100店的品牌约60余个;超过200店的品牌近30个;超过300店的品牌也有10余个。

  · 孩子王为例,孩子王全国首店开设于南京万达,2010年开业至今8年来,已在万达开店逾百家,占全国门店的50%。

  · 2002年进入中国的优衣库,也于2006年与万达首次合作,目前在万达已开店134家,占中国大陆门店的20%,至今仍保持每年开店超15家的频率。

  · 2016年,小米之家与万达全线合作,至今在万达门店已超100家,占全国门店的20%。

  冲刺1000座万达广场的华南棋盘

  对万达而言,冲刺1000座万达广场,沿海一带的华南地区,是其不可或缺的重要市场,预计2020年以前,万达在华南地区将打造出45座万达广场

  万达方面介绍道,截至目前,万达在华南地区的足迹已遍及广东、海南、广西三省17座城市,包括29座万达广场和1座万达茂。以广州白云万达和东莞东城两座具有标杆意义的万达广场为例:

  · 定位全客层时尚潮流购物中心的广州白云万达广场,平日日均客流达8万人次,这项指标在周末会达到12万人次;销售额年均18.2亿,年递增率为8%,而预计2018年,销售额将突破23亿。

  · 融合时尚、艺术、文化于一体的东莞东城万达广场,平日日均客流达7万人次,周末客流超10万人次,2018年销售额预期将突破15亿元。

  · 今年12月28日,迭代于万达在广州的其他产品,位于增城又一座万达广场即将登场。

  据了解,这是万达继白云、番禺、增城、萝岗、南沙和金沙洲6座万达广场后,在广州布局的第7座万达广场。总建筑面积15.7万㎡的新塘万达广场,外立面以极具增城本土特色的摩托车与荔枝为设计灵感,体现“一骑红尘”的概念。

  在业态与品牌规划上,包含了8000+㎡永辉超市、6000+㎡的IMAX影城,两个独具匠心的主题街区(10000㎡超级IP儿童主题街区、“香港地”餐饮主题街区),及13家主力店等。

  除却上述29座万达广场,未来2-3年,华南中心将新增超过15座万达广场和万达茂,其中广州万达茂、汕头金平万达广场、茂名电白万达广场计划于2019年陆续亮相。

  · 汕头金平万达广场

  开业时间:2019年5月25日

  总建筑面积14.18万㎡的汕头金平万达广场,是万达全面创新的项目,将从建筑设计、业态品牌、空间营造、营运营销等方面,打造主题式体验购物中心。

  项目定位粤东规模最大、业态最丰富、功能最完善、品牌数量最多的一站式综合体,云集汕头最强的主次力店集合群,打造两大主题街区(汕头首家儿童主题街区“冰川大冒险”,以及鮀城印象餐饮主题街区),同时打造室外活动专区篮球场、攀岩区、卡丁车区、玻璃屋休闲餐吧、青年滑板区等空间,塑造潮流聚集地。

  · 广州万达茂

  开业时间:2019年6月15日

  作为万达在一线城市的首个文化旅游项目,广州万达茂定位粤港澳湾区最大的全天候娱乐生活体验中心。

  在总建筑面积34.6万㎡空间里,规划了八大业态组合,包括大型商业中心、室内滑雪乐园(华南最大)、室内水乐园(华南首个室内四季恒温水乐园)、体育乐园(世界首创游乐业态)、室外主题乐园、滨湖酒吧街、星级酒店群、粤秀剧场等。

  · 茂名电白万达广场

  开业时间:2019年12月19日

  而到了2019年年底,总建筑面积13.4万㎡的茂名电白万达广场也将亮相。

  项目定位粤西南地区最大的全业态、全新品牌、全新体验一站式商业中心。拥有大型IMAX国际影城、大型超市、众多时尚主力店、科技玩乐城、儿童体验店、运动集合店,也是茂名首个运用O2O互联网大数据技术打造的场景式体验生活中心。

- 总结 -

  当今商业江湖的游戏规则早已发生变化,从过去以量取胜到如今以质制胜,而万达集团30年发展历程,实际上也是见证中国现代商业地产逐步发展的一条线索。我们从万达广场后续开发的项目亦可以看到,它不再只是专注扩张,如今也逐步在理解当地人文基础上打造项目,植入更多元化的生活体验。

  但万达如何在如此庞大的开发体量上创作出商业艺术,还有待时间揭晓,2018年只是万达“新”的开始。


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