桃源古镇
1.所在城市：湖南邵阳
2.项目规模：总建筑面积约35万㎡
3.项目类型：文旅产业地产
4.项目地址：邵阳隆回县城北
5.开发公司：隆回县瑞升实业发展有限公司
6.项目所处阶段：规划设计阶段
7.项目研判时间：2017-5-12
项目研判结论：
隆回县商业进程滞后，处于传统街铺及百货阶段，集中式商业极度缺乏，基础刚性需求重复而个性化、品质型商业缺失，这样的市场空白便是项目当前最大的突破口；纵观隆回县城各商业街、百货商场及社区商铺，空置率极低，商业经营氛围浓厚，这对项目日后招商将是极大利好；从隆回市场大环境分析，区域内并未有大型反面案例造成对商户投资信心的影响，因此，作为隆回文旅项目“处女作”的桃花古镇项目，将会成为隆回
市民投资商业的“众望所归”；从租金、售价水平及政策上来讲，隆回县城毫不逊色，商业爆发力高于邵阳市区，而市场竞争和开发风险却远低于邵阳市区，这也是政府及古镇项目董事层对项目信心的来源；在隆回这样的县城里，商业地产的运营软实力及从业人员的职业素养极度贫乏，恩次方商业集团的专业操盘能力，已然成为项目立足于隆回县城的最大保障。
项目将肩负隆回商业从第一代“传统街铺”到第六代“文旅小镇”的变革更新之使命，重塑隆回旅游新面貌、引领隆回商业新风尚，为隆回县今后的商业发展塑造新的商业样板，打造独特地域标识的特色小镇。
定位为以旅游、文化体验及桃花源生态风光为主题，以餐饮、休闲、娱乐等体验业态为主力，以水上乐园、水世界为辅助，以酒店、伴山民宿、生态农业、康养基地等为配套，以众创梦工场为创新驱动的场景体验式休闲文旅小镇。
“逛桃花源、上虎形山、游花瑶寨、观魏源湖”，直接为客户指明、搭建隆回的旅游路径，高姿态高定位让项目成为隆回城市大旅游的发动机、加油站、集散地、会客厅。
