朋友，你知道世界上离海洋最远的城市是哪一座城市吗？你知道亚心的中心点是哪里吗？你知道中国的第一大省是哪里吗？你去过新疆吗？你知道新疆占到我们国土面积的1/6吗？

朋友，你到过新疆吗？如果你去过新疆，你会真正感觉到中国是一个有广袤土地的国家。我们从下飞机到吉木乃口岸县城，开车要五个多小时。也就是说县城的人如果坐飞机出发，距离机场开车要五个小时的距离，所以你就知道新疆有多大了。

我们今天就把话题带到新疆聊一聊新疆人文营商环境和发展畅想。

一、走进新疆的人文

    （一）豪迈大气的新疆人

首先在人文上面，新疆是一个多民族融合的地区，所以去那以后你也觉得那里的人们豪迈大气。从食物饮食起居那些习惯，你都能感觉到他有非常粗犷的豪放一面。

（二）浓烈的建设兵团气息

另外在新疆重要的人文组成部分中，你能感受到浓烈的建设兵团留下来的那种气息，他们讲一口标准的普通话，形象非常工整，非常高素质，思想上也非常开拓进取。 

那就是新疆建设兵团产生的那种文化影响，以及新疆建设兵团的后代有的那种高素质给人的感觉。

二、新疆营商环境

再来就是很多朋友没有去过新疆，对新疆的营商环境很好奇，说那个地方是一个什么样地方，如果做生意发展的话，其实有几个点我要跟你做分享：

（一）地理环境

    1.土地面积第一大省

第一，新疆占到我们整个国土面积的1/6，有166万平方公里。所以按照土地面积来说，新疆是第一大省。

2.亚洲的中心

第二，新疆的地理位置是亚洲的中心，被称为亚心。 

所以我们在内地的朋友没有去过新疆的话，会觉得新疆真的挺远的，如果我们从深圳飞到新疆要五个多小时。在新疆那里，如果早上上班的话是十点左右，晚上下班是晚上8点左右，因为时差有两个小时。

你会觉得说是不是挺偏挺远的？其实你错了，那里是亚洲之心，如果把整个亚洲画一个版图的话，新疆在最中心上你就知道，其实那个地方处在中心地带，尤其是周边的中亚国家，它挨着有八个国家，它与八个国家相邻，包括哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦这些国家，一共有八个国家，也包括俄罗斯蒙古国。整个这个地方，实际上是瞬间可以辐射到中亚和西亚的。你就知道新疆这个地方并不偏，它是中心。

3.乌鲁木齐——全世界距离海洋最远的城市

第三，乌鲁木齐是全世界距离海洋最远的城市。他离海洋最近的距离有2500多公里的直线距离，这是地球上距离海洋最远的地方。所以我们的很多新疆朋友特别希望到海边去逛一逛，走一走。

（二）物产丰富，瓜果香甜

整个新疆产出的这些瓜果桃梨十分香甜，我们把它称之为瓜果之乡。只要那里产的瓜果就没有一个不好吃的，就没有不甜的，都特别甜。

主要就是来自于它的日照时间很长，所以在新疆吃西瓜、哈密瓜、葡萄这些水果真的是太甜了。我们每一次到新疆，如果路过葡萄园的话，想去买葡萄，尤其是10月份，那就要跟葡萄园的大叔要最不甜的葡萄，结果还是特别甜，含糖量特别高。

因为日照很充分，土壤很适合植被生存，所以那里产的东西都是宝贝，只要产吃的，基本都是好吃的！ 产的植物是绿色健康的，动物都是强壮美味的。所以新疆真的是个好地方，物产极其丰富。

（三）自然风景美轮美奂

再来的话就是新疆的风景极度优美，如果你还没有去旅游过，不要再等了，尽快安排去一次新疆。而且新疆一年四季都适合去。如果你有时间在夏天去，当然是最好的。

比方说你到了新疆的天山，你能感受到它竟然有北欧那种风光。然后你到独库公路开车走一下，你能感受到一年四季的变化：上面是白雪皑皑的雪山，跟冬天一样；走着走着下面就开花了，像春天一样；走着走着一片郁郁葱葱，跟夏天一样；走着走着又像秋天。它的地理和地貌特征带来的那种观光的属性，很少有第二个省能跟它媲美。

它真是美轮美奂，而且要湖有湖，要山有山，要草原有草原。我个人比较喜欢看胡杨，胡杨单在西北有好几个地方可以看，新疆也可以看到胡杨，大漠胡杨带来这种震撼，十分有生命力。

你感觉到它很孤独的在那里头待了上千年了。如果你去看的话，能感受那种生命力，那种苍劲，其实在那一片沃土上孕育的人们也是那样子的朴实有力。

新疆这个地方很适合旅游，适合发展农业畜牧业，甚至于发展一些尖端制造业。因为新疆这个地方，它的目标市场是中亚和西亚，可以往那边去辐射，它是我们祖国的西北边的大门。那个口子直接面向的是中亚和西亚，是非常重要的，它在前沿阵地上，它可不是人们想象中的边陲上，实际上它是中心。

（四）GDP成长可观，基础配套设施较好

新疆的营商环境按照2018年的话看，它的GDP成长是6%左右，还是不错的，相对较平稳。另外就是整个新疆基础设施的发展是突飞猛进的。不管是公路还是地铁修都很快，这些基础配套设施都非常好，实际上下一步会迎来一个成长快速发展时期。

三、对新疆的发展建议和畅想

（一）大力发展旅游业，强化商业服务配套设施

首先就是新疆的旅游肯定会有一个爆发式的井喷阶段。新疆实在是太好玩了，如果你要是去新疆旅游的话，你最少可以准备个15天，如果你要是时间充分，你就可以玩一个月，从南疆到北疆，按照常规的习惯，就是把天山以北称为北疆，把天山以南称为南疆。

我们给新疆提点发展畅想，新疆绝对是在全世界旅游版图中不可或缺的旅游目的地之一。你去观光自然风光，那里的风光实在太漂亮，所以新疆理当大力发展旅游业，而且围绕着旅游业的发展，在商业服务配套供给基础设施上应该大力的去搞建设。

新疆实在是太棒了，如果去旅游的话，一个人最少一生去一次，有条件的话可以去好多次。但是在旅游方面，现在看起来的话就是服务业的供给还是不足，还需要快速的去成长，尤其是外地人来旅游，他要消费、要在那边去体验服务，新疆在服务业这些方面还有大步的提升空间。

（二）降低物流成本，繁荣和活跃商贸

再来的话就是新疆发展边贸的战略位置是辐射中亚，适合中亚的近距离辐射，再往远的话就是辐射西亚，因为新疆处在中亚的中心，它的边贸应该就是我们面向中亚的桥头堡前沿阵地。

所以在新疆边贸的发展现在有了一定基础，比方说霍尔果斯口岸，比方说吉木乃口岸，比方说喀什这些地方都有口岸经济，但这个口岸经济的话应该走向相对更清醒，还有就是要导入更多的人和商品。其实它需要的是商品流、物流和人气，再加上跟那些国家之间建立的那种商品纽带关系和免费政策，应该在那个地方引入更多的人和商品。而且要打通陆地上的那些配套性的渠道，降低物流成本，繁荣和活跃商贸。

其实边贸大有发展，因为按照整个中亚地区和西亚地区，中国的小商品是极度畅销，是能够在全球叫得响当当的，而那些地方真的缺少这种小商品。比方说我们到霍尔果斯口岸，你去看哈萨克斯坦的朋友们，全都在疯狂地购买中国的小商品。

而哈萨克斯坦那边除了一些冷水鱼，除了一些农作物的东西，他卖给我们的东西其实相对较少，而我们卖给他的东西很多，我看到哈萨克斯坦的朋友排队买我们小商品市场里面的二手轮胎，他们那就排着队排三五十人。他们的资源相对还比较短缺，我们在那个口子上应该有一个战略，向中亚和西亚去辐射，而新疆是桥头堡那方面的，物流商品流引入的密集程度还应该再加加把劲，还应该汇集更多的人。

（三）向周边辐射高新制造业的创新环境

再来的话就是新疆有高新制造业，千万不要以为那里的经济结构相对传统，就好像是做农业和旅游业一样，其实不是，它还有非常强的科技。在乌鲁木齐、昌吉有不少大型的上市公司，人家都是做优质的工业型企业，其实新疆出了不少这样的公司，因为在那个地方它的资源配置和它的创新环境一旦生成的话，可以有一个非常好的那种循环系统。循环系统直接面向西亚，直接面向中亚，也直接面向内地去做这个辐射。实际上新疆也有不少高质量的人才，因为那里头有建设兵团的后代，他们的思想很开化，素养很好，很容易快速接轨。 

所以在新疆这个地方有大踏步的发展空间。未来5到10年左右，他应该迎来一个快速的旅游井喷，旅游井喷包含到自然的风光，包含到地域文化，包含到我们对于中亚地区整个影响和发展。因为整个新疆有跟八个国家接壤，从蒙古到俄罗斯到吉尔吉斯斯坦到哈萨克斯坦等，整个这些国家都有异域风情。

另外新疆是重要的物流基地。实际上目前从新疆往内地运这些零售类产品的话，相对物流成本较高。

我们感谢有互联网蓬勃的发展，否则我们没有那么容易吃到原产地那么好吃的新疆的瓜果和食品。现在有了物流，有了互联网以后，我们可以多去买一点新疆的特产品，其实它的质量很高，味道很好，而且网购也很方便。

今天对新疆我们就聊到这。

朋友们，感谢你陪伴旭述这个栏目走过了2019年，这一次是2019年的最后一期，录完这一期，2019年我们就结束了，我们就迎来2020年的旭述，在2019年主要针对于两个部分做了一些交流，第一部分就是商业不动产领域的各个业态，在顶层设计顶层的发展趋势顶层的研判和建议上做了好多探讨，包含到百货购物中心旅游等等各种细分业态。

下半年主要针对于全国的各个省份做了一些宏观的交流，一方面是人文营商环境，还有一些发展建议，在经济层面其实交流的比较粗略粗浅，这么多年我在前线摸爬滚打15年，去过所有的这些边边角角的大大小小的地方，接触了那里的人文，公司也包括地方政府，在经济发展上面有很多个人的浅见，所以做了一些交流。以供大家在茶余饭后偶尔看一看，2020年的时候可能会偏向于经营和管理深度一些的问题来进行开展，具体的话等到2020年我们那个时候再见，谢谢您的支持！