你知道全世界的人字拖大多是福州制造的吗？近日，福州的三大产业带名列于全国榜首。为什么一双人字拖能造就一条富裕的产业带？因为福州培育出了自己的产业魔性。

一、何为产业魔性

　　（一）定义产业魔性

　　一个城市的最内核的魔性是有经济发动机，可以把整个城市推动起来，让它往前发展，让它有经济效益，让它在商品经济服务经济中可以非常活跃，让它紧随时代前沿，有自己的产业定位，我称之为是产业魔性。

　　（二）产业魔性的作用

　　一个城市一旦有产业IP，有核心的主导产业，它就有了经济的王牌，经济的地盘，整个城市的人不管是就业也好还是创业也好，围绕着一个核心主题产业的延伸，可以展开在生态中的创新就业创业，如果是这样的话，这个城市拥有核心竞争力。

二、产业魔性的案例

　　1.拉斯维加斯的展会业

　　一个城市因为产业魔性而延伸开发是很大的故事。举个例子，美国的拉斯维加斯，博彩背后的展会行业，是拉斯维加斯真正的核心产业。拉斯维加斯一年可以开大大小小的会议加展览两万多场，一种产业魔性可以300多天开两万多场会议和展览会，几乎涵盖了各种行业的各种展览会，大型专业展览会一年就有2000多场。这个展览的规模说起来是了得的，因为搞展览每一年到拉斯维加斯参展的企业就超过500万家，来看展的人在10年前就已经达到四五千万人次了。

　　所以，拉斯维加斯直接参与到展会行业的人就有8万多，跟旅游相关的人就有20多万。因为展会业吸引了全世界的参展商来展览，这里面自然就产生了消费，所以它拉动了消费。慢慢地你就会发现展会业是一个主导核心产业，因为展会的存在，拉开了整个相关的配套消费、娱乐，然后加上它有博彩，又非常开放，整个城市就活跃起来了。

　　2.义乌的小商品业

　　其实在我们国内也有很好的例子，比方说浙江义乌。整个义乌围绕着小商品这个市场建设发展起来这么发达的一个城市，义乌几乎人人都和小商品有关系，要么是直接贩卖的，要么是加工厂，要么是给它做配套服务的，要么就是搞信息的。总之你肯定和产业链相关，哪怕你是搞金融的，你的用户也是搞小商品的，它会由于小商品产生一个延伸，先是卖小商品，后来是买全世界的小商品在这卖向全世界。

　　再后来很多厂子由于要节省成本就在这里修建，就在这里生产加工小商品。由于生产加工小商品要有供应链，要有原材料，很多厂子就搬过来了。由于小商品这么繁荣发达，需要有人力、物流、金融的支持，所以金融物流整个就发展起来了，服务业也就起来了，其实就是核心的小商品产业延伸出来了这么有活力的整体经济面貌。

　　3.产业魔性并非个案，而是普遍适用

　　义乌是个个案，大家会说它成功于改革开放初期的时候，第一波来走小商品经济占位，它当时卡了那个位，后来起来了，可能拥有非常强烈的不可模仿性。但其他的地方还有这种例子，其实特别多，浙江和广东在这方面做得比较好。

　　比方说你到了浙江永康就知道它是五金最大的聚集地；而绍兴柯桥是亚洲最大的纺织中心；海宁皮革城，全中国在流通的皮革，它的加工、贩卖，那些厂子基本上都在海宁；还有大唐镇大唐袜业，国内大量的袜子都是大唐袜业生产的。所以市场是可以无穷细分的，因为一旦细分了以后，你面对的市场可能辐射整个亚洲甚至全球。

三、每个地方都应该有意识地培养产业魔性

　　如果你想一个地方什么都做，那就不行，恐怕你没有任何一样能拿出有竞争优势的。所以各位，我们在任何一个城市，任何一个地区，都应该有引导性、有倾向性地去栽培和聚集一个产业，让这个产业变成优势。关注赵恩次方商管公众号观看更多商业地产策划、招商、云盘视频课程。