因千年商都市场化优势汇聚在城市中心的人流、物流，曾经给这座城市带来繁华和荣光，如今也给城市管理带来了难堪的挑战。看来，新型城市化的广州向自己身上的疤痕“开刀”势在必然。
今年1月份的市政府常务会议新闻发布会就对这份实施意见进行“吹风”，城内不少媒体以“中心城区不再新建批发市场”作为主标题进行报道。事实上，10年前广州市的商业网点规划中就有此意，市政府上一届班子主要领导均高调提出过内环以内不再批建市场。
这次升级改造与十年前有着微妙的区别。多名业内人士表示，与过去更加强调“搬迁”不同，这次的实施意见更加人性化，有相当一部分市场将获得“就地升级”的机会。然而，终究有一批“低端”市场可能会遭遇搬迁的命运。
十年不变的是，“搬迁”仍然是个敏感词。“你们媒体不要总是说搬迁”，经贸部门一位负责人提醒记者。当被追问哪些市场会被列入搬迁名单时，回答是“各区在定名单”。然而，拥有大量传统批发市场的荔湾、越秀、海珠三区均拒绝回答有关名单的问题，甚至拒绝正面谈及专业市场整治。对于新一轮的规划，规划局也是三缄其口。
改造规模究竟是怎样的？荔湾区那份专业市场规划方案送审稿或许可以让人窥见一斑。这份规划称，至2015年，该区专业市场要减少30%，即70多家。其中，转营50家，关闭或迁移22家。至2020年，荔湾区专业市场总量减少至150家以内。至2030年，荔湾区专业市场总量宜控制在120家以内。“就转型升级行动而言，至2015年，要使所有专业市场都参与到转型升级过程中来，参与率达到100%。”
而新中国大厦无疑成了一个动用强制手段整治的示范点。
“新中国大厦3个月就搞定了，成功了就可以全面推广”，广州专业市场商会会长邵建明的话并非虚言。一位市场负责人向南都记者透露，天河区公安部门的领导去新中国大厦取经了。5月，消防整治就来到了天河区的沙河服装市场。
思考：“挖墙脚”能挖来人流吗
“这让我们很难办”，接到整改通知的沙河市场一位商户说道，腾空1/3，就等于每年好几十万的租金少了1/3的使用面积，然后再去附近多租一间小仓库来摆货，那又是二三十万的花销。
这种现实困境其实已经在十三行商户方媛身上得到了验证，如今她每月仅租仓库的成本就增加了1万元。一些商户开始考虑流动，一些市场开始考虑促使商户们流动，更多的商户抱怨，有人在挖他们的墙脚。方媛们抱怨的首先是同属于荔湾区的世贸服装城。
世贸服装城就在火车站流花商圈一服装城的侧面。豪华的装修，宽阔的通道，这个“高大上”的市场像一个豪华百货公司，“挖墙脚”同样高调张扬。一楼的巨幅广告上写着“5月8日对外营业”“十三行潮流服饰基地”，广告最下方用小字密密麻麻写上了100多个“十三行进驻品牌”，一层楼高的祝贺竖幅从4楼一直垂下来。
不仅世贸服装城捕捉到了这个“商机”，4月下旬，连琶洲的广州国际采购中心也盯上了这块蛋糕。40多万平方米的体量，6万平方米的负一层仓库，是这里的招商人员必定要向人展示的优势。虽然不若世贸那般高调，但本埠媒体关于新中国大厦被查封的新闻张贴在招商处的显要位置。
“一开始我们也没有这样的定位，忽然间他们就找过来了”，广州国际采购中心一名负责招商的高级管理人员声称，一些十三行的商户呼朋唤友地过来了，于是他们就先把4、5号馆拿来招商。“前三年零租金，进场费也很便宜”，他说，如今是批发市场的第三次升级，肯定要解决仓储和物流中转的问题
承接十三行的商户符合这里的定位吗？上述管理人员称，目前肯定是承接一些不太成熟的业态，先把人气聚在这里，再慢慢改造。位于解放南路的大都市广场也即将进入改建期，站西商圈的鞋业批发市场同样在向商户们招手。
然而，财富和人气真的那么容易流动吗？同在荔湾区，去年10月9日投入营业的世贸服装城人气一直不旺。5月8日挖来十三行档主再度对外营业后，这里宽阔的走廊仍然清清静静。
与此同时，消防整治3个月过后的新中国大厦，人流虽然下降了很多，与政府想要的市场显然相距甚远。一些商铺的货物仍然码得比人还高，成堆的黑色方便袋包裹向人们宣示：这里仍然是现货交易的旺地。连大厦门口的报刊亭都难逃这一诱人产业链的诱惑：五颜六色的封口胶带摆在最显眼的位置，内里只象征性地挂着几本杂志。
这条喧嚣了百年的街道上，手推车蹭地的“哧哧”声仍然是主旋律。
