快讯：房地产税率地方自决
发布时间：2015-7-15 作者：朱明婧
根据最新的消息显示，关于房地产税立法内部正在征求相关的意见并进行不断地完善，房地产税主体税种或由房产税。现在房地产税入股偶真的开始征收税率由当地的政府来决定到底会给中国的楼市带来什么样的影响也是备受关注，最直接影响的还是房价以及对一线城市房价的抑制。
现在一些开发生依旧不愿意承认房地产的暴力，但是楼市泡沫并没有破灭。现在房地产的暴力本质让越来越多的开放商进行盲目开发，但是实际上递增速率远比真正的有效需求快得多。恶性循环从而也就影响了刚性需求者或多或少身不由己的患上了房价狂想症。现在最主要的还是去解决根本问题，如果房产税可以开始进行征收，也是会摒弃过去的收费不合理不规范以及不科学的坏习惯，对于经济回暖也有很大的帮助。
相关媒体报道：
据悉，房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税;交易环节，卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前，个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。
有业内人士指出，现行房地产税费内容繁复。对于调控而言，以交易环节调整税收为重，短期内能产生一定效果。但从建立长效机制来看，税收政策调整频繁，出台较为仓促，应急色彩浓厚，缺乏顶层设计。此外，还存在制度建设滞后、保有环节改革进展缓慢等问题。
“现阶段保有环节几乎没有税收，历次调控均以交易环节税收为主，促进住房资源合理配置效果不够明显。”
