事实上，自从2014年起，黄光裕被传提前出狱的消息就多达7次，这足以说明黄光裕对于国美的重要性。伴随着出狱传闻的不仅是市场对于国美电器再次崛起的期待，还有其旗下商业地产业务板块未来发展猜想。从2015年开始，市场传闻国美系地产重新整合，并筹谋“3年内净资产超千亿”地产蓝图，此后，旗下巨无霸商业地产项目国美商都遭遇出售后再次回归，有报道称黄光裕狱中执掌地产大局。如果按照正常刑期，距离黄光裕正式出狱不……

由于商业地产业态的投入巨大且周期较长，对房企的资金、招商、运营能力都是很大的考验。此外，商业地产同质化竞争严重，这也是传统房企涉足其中不得不克服的一大难题。市场新形势下，作为整个房地产行业“风向标”的头部房企，又将如何抉择？随着房地产市场集中度进一步提升，行业上涨空间逐渐触顶，近年来，加码商业地产布局，成为不少房企的选择。然而，商业地产不同于住宅开发，该市场有其特殊性，这对于传统房地产开发企业而言……

随着近几年消费升级、电商冲击的原因，实体商业的竞争愈发激烈。在购物中心存量巨大、去化困难的大背景下，“小而美”、“接地气”的社区商业开始蓬勃兴起，以万科、绿地和龙湖为首的实力地产名企纷纷入局“社区商业”这一新蓝海。不过其成功案例却是寥寥无几。那是什么原因让地产名企都束手无策？社区商业真的这么难以推进吗？恩次方商业地产策划大师赵旭州先生表示，不妨从体验者的角度出发，了解他们真的要什么。一、商户到底在……

相关政策显示，在商业住宅开发中，住宅商业配套最低比例为10%；商业营业用房开发中，社区商业开发量占比达55%，社区商业未来将有巨大开发量。针对以上数据，恩次方商业地产招商运营大师赵旭州发表了自己独特的见解：我们无法预测到2030年社区商业到底会发展成怎样，但我们可以先了解一下社区商业现在的行情如何。我们可以看到万科、龙湖、恒大、金科这些地产大亨都在玩的，就是“社区商业”。社区商业是什么？为什么这么……

今天咱们聊聊社区商业，社区商业看似不起眼，其实是因为你很难看到社区商业跟普通的商业形成鲜明对比的案例，所以就会给人留下没什么好研究的印象。难道社区商业就没有搞头吗？不，恰恰相反，例如万科、龙湖、恒大、金科这些知名公司都在搞，也研究了很多搞出很多概念。但是实际效果却不怎么令人满意，恩次方商业地产策划大师赵旭州对社区商业进行了以下剖析：一、社区商业的市场情况分析目前中国城镇化里面的住宅大概有280亿平……

社区商业是一种以社区居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。它是城市商业空间的一个重要层次，基本功能是满足社区居民的购物需求、服务需求、休闲娱乐需求等。20世纪50年代，社区商业首先在美国兴起，之后在其它西方国家逐步大规模发展起来。60年代，英国、日本、法国等西方国家也由于居民的郊区化而出现社区商业，到70年代，新加坡的社区商业也开始大规模发展来。社区商业黄金十年与……

住宅供应下降，大型社区商业却渐次开花。万科、龙湖、华润、绿城，越来越多的房企涉足社区商业。从零散商业配套到风情商业街，从购物中心式垂直MALL到社区型开放广场，社区商业的形态和运营模式不断推陈出新。它在提升周边住宅的居住品质的同时，也在无限激发自身的商业价值。根据莱坊研究数据显示，在2016年，中国就已经超越美国成为全球最大的零售市场，属于中国的消费时代才刚刚开始，受此影响，地产开发商正在进入商业……

一、恩次方商业地产策划大师赵旭州就人口老龄化现象及养老板块发展现状做了如下分析：养老一直以来都是备受关注、引热议的话题之一。人们常说：“树欲静而风不止，子欲养而亲不待。”有一部法国电影《如果我们生活在一起》和一部韩剧《我亲爱的朋友们》，里面的主角都是老人，有的终身未嫁，有的子女不在身边，有的丧偶、有的痴呆、有的身患绝症，年过古稀，他们都有一个共同的问题：如何度过晚年生活。当然养老问题并不只是其他国……

前几天的两会中也重点提到了养老话题，该话题还掀起了一番热议。伴随着养老话题而诞生的便是深受各大企业及房地产开发公司追捧的养老地产。提及养老地产，开发商、运营商们最关系的无疑就是如何运营、如何盈利这些问题。接下来，看看恩次方商业地产操盘大师赵旭州先生有何见解。在阐述如何运营和盈利之前，首先来看一下养老地产的概念及其发展背景。一、养老地产的概念及发展背景养老地产指的是以养老为主题，地产为载体，适老化设……

恩次方商业地产大师赵旭州因为中国全面的、快速的、爆发式的进入到了老龄化社会，使得养老地产一时间爆发到一个风口的前夜。老龄化指的是60岁以上的老人称为老年人，而且目前全国老龄化的比例已经达到了17%。据恩次方商业地产大师赵旭州了解现如今已经达到了2.5亿左右的老年人，而且每年还以快速攀升的速度往上飞涨。到2025年会达到三亿之多，2035年会达到四亿左右，2050年的时候更是达到恐怖的35%，有多夸……