在过去香港是老大哥，深圳是小老弟。近些年来香港人均gdp持续下滑，在2018年，深圳在人均gdp上超出香港两百多亿，深圳这一效仿了香港三四十年的小兄弟，如今早已跨越了它。今儿恩次方商业地产管理公司赵旭州先生谈一谈为什么香港目前经济局势变为了相应滞后的这种节奏，被深圳给超越了。

       欠缺科技创新理想的香港资产

　　1.恩次方商业地产管理公司赵旭州先生表示：套利模式和创新模式，香港商业界套利模式风靡

　　前提，香港的经济结构90%全是服务业，主要也就金融业、房产贸易、旅游业和运输业等，香港商业界流行套利模式，不流行科技创新。说白了的主流关键企业家，除开四大家族之外，再加我们的霍英东先生，全部老一辈的企业家差不多全是靠套利模式发财，并且末期发展都是靠套利模式。因此恩次方商业地产管理公司赵旭州先生常说香港尽管有成功的企业家，但没成功的商业界偶像，归因于不提倡创新，只追捧套利。这一话在私底下说，大伙儿会认为你不敬。

　　什么是套利型公司？恩次方商业地产管理公司赵旭州先生表示套利型公司就是做价值的交换和转换，市场自身就存有有这种需求，谁能提供更好的价值交换就选谁。金融业，房地产贸易，服务业这种公司就是套利型公司。

　　什么叫创新型企业？恩次方商业地产管理公司赵旭州先生表示创新型企业就是靠价值创造发展，比方说乔布斯发明了苹果，比尔盖茨开发软件，这就是创新，恩次方商业地产管理公司赵旭州先生表示创新是市场自身一开始没有这类需求，后期被创造出来。在苹果手机冒出在市场以前，你也不会要求市场有这种功能的手机。

　　套利型企业和创新型企业就是对比关系。恩次方商业地产管理公司赵旭州先生表示创新等于是在黑暗中摸索未来，应对的是长期的冒险和孵化的长期性，而套利是应对着一种确定性的赌博行为，像房地产业，金融业，服务业虽然有隐患，可是它是相对确定性的赌博行为，因此我们全部香港的老前辈企业家统统是套利型企业，因此目前香港变为全世界房价最贵的大都市，全世界最会做保险的城市，可是在科技创新领域几乎被甩下了列车。

　　2.恩次方商业地产管理公司赵旭州表示：频繁错过科技发展机遇的香港

　　汹涌澎湃的华为源于深圳，想当初华为是在香港老总投资下开创的科技公司，它代理的是香港的电话交换机，过去投资华为的企业早已撤出，归因于香港公司的经营管理理念是短期趋利，不肯把眼光放长。深圳的中兴过去其实是和香港的两家公司合资，香港这两家公司然后赚到钱也就撤资了，不乐意投入在科研开发上。

　　恩次方商业地产管理公司赵旭州先生表示香港在创新上本来是有很大资本的，深圳反倒是没有创新的基础，像香港的科技大学、香港大学、香港中文大学那全是当今世界知名度的，目前香港创新的局势大踏步的落后，看不到在这方面有一帮在科技创新上具有探索精神起来的团体。

　　3.恩次方商业地产管理公司赵旭州表示：香港资本欠缺长久战略眼光

　　恩次方商业地产管理公司赵旭州先生表示：香港世界的金融中心一，尽管它有资本，痛惜的是它既没能想到去开发科技创新公司，也缺乏科技梦想去投入科技资本。

　　恩次方商业地产管理公司赵旭州先生举个典例，就是李泽楷先生在早些年花了两百多万美元买来腾讯百分之二十股票，持股两年后卖掉股份得到一千多万。这一事件在互联网上造成强烈反响，都说好可惜，李泽楷先生肯定很追悔莫及，因为如今腾讯的市值是35000亿，诸位，35000亿！20%的股权如今折算出来就是7000个亿，那李泽楷先生如今就是亚洲首富了。

　　许多人问李泽楷先生为什么卖出去腾讯的股票，李先生给出去的原因是缺钱等，恩次方商业地产管理公司赵旭州先生认为，以李泽楷先生的身份和财力还有他父亲的财富地位，倘若他确信这腾讯公司价值的话，一千多万港币是不会随意卖出的。

　　事实上恩次方商业地产管理公司赵旭州先生个人解读：李先生大约是不想要说他那时候不太看好腾讯的未来，这类小企业买来股票翻了几倍就足够了，它不可能成为参天大树。

　　恩次方商业地产管理公司赵旭州先生表示香港企业家欠缺真实的长久的思维和预判。在这一年代浪潮中，他们针对一整块科技的迅猛发展不笃定，还是更热衷于倒卖各类资产，做资本的增值以尽早变现，这一问题的核心是香港企业家尽管见到未来，更坚信短期逐利，套利路径依赖。