垫付2000万赌资!澳门真有如此魅力?地产商如何取经?恩次方商业地产管理公司赵旭州解读
发布时间:2019-5-24    作者:赖鑫浴


  不久前,湖北省姑娘小王在澳门替男朋友垫付了两千万,想要对方还。新闻报道播出后引发了网络上的极大争议。那么为何小王的男朋友会在澳门豪掷两千万难以自拔呢?恩次方商业地产管理公司总裁赵旭州先生指出这都归结于澳门赌场的“场能”。


  所谓“场能”,只不过是风水学。都说风水学是封建迷信不科学,但是有的时候还真有许多事情是科学又解读不上的,但是数千年来老祖先传下的学问还是要客观看待的。那么今日恩次方商业地产管理公司总裁赵旭州先生就带大伙儿来谈一谈有关于香港、澳门的建筑规划设计理念,看一看其对大陆购物中心有什么借鉴。



  由已故建筑大师贝聿铭所设计构思的香港中银大厦,整栋楼高三百米,样子下大上小,以竹子节节拔高为形象理念,被贝聿铭先生充满诗意地比喻为雨后春笋。也有的人比喻其像一柄寒芒四溅的利刃,有众多尖角和刀刃相同的棱线,尤其是那贝氏独具特色的“三角式”顶部,就像犀利的钢刀,刀锋一边冲着港督府,另一边直对汇丰银行,占尽风水之利。


  为着避免中银大厦那柄尖尖刀刃带给的坏运道,香港开展了场风水学大斗法:汇丰银行在它的顶楼上边架了两尊钢炮,比林则徐当初抗英用的火炮还大,炮口对准了中银大厦,意指“刀来炮往”。而港督府则是“以柔克刚”,在朝着中银大厦的方向种了六棵柳树挡刹,并在花园里修筑了全世界独一无二的自动旋转喷池,寓“时来运转”之意。



  只不过在澳人来看,风水学并不是封建迷信,只是某种道地的“场能”文化,这类文化渗入进澳人的内心深处,早已变成在日常生活中不可缺少的一部份。无论贫富、阶层、职位,从办公场地、生活起居、室内陈设到兴办公司、买楼装修等,澳人必须讲究一个风水学,看一看是不是能塑造“场能”。


  比如说澳门的葡京赌场大部分都历经精心安排的“场能”设计构思,把赌场的大门设计成个血盆大口,是个虎口,喻示“羊入虎口”。上边是个鸟笼子的样子,称之为“有进无回的鸟笼,要拔光你的毛”。整体金碧辉煌的色调组成了一种金色属性,金钱帝国的感觉。结果听说正对面永丽赌场在开的那时候,搞了一个火红的色调,用铜镜,暗示着“你是金,我是火,我挨着你,火克金”。



  再如,“魔都”上海也有“场能”方面的设计构思,比如说陆家嘴的上海环球金融中心,环球金融大厦就像是一柄顶端开孔的军刀,直插云霄!高高地立在陆家嘴之黄金地带,此处是陆家嘴之咽喉所处。陆家嘴是金融中心,可想而知此楼对上海的经济发展的影响是有多强了。


  说那么多对于大陆购物中心的“场能”设计构思来讲又有何运用之处呢?恩次方商业地产管理公司总裁赵旭州先生提到了下面几点提议:


  打造极致、大气的空间


  恩次方商业地产管理公司总裁赵旭州先生坦言:假如你的生意跟空间的游戏有关,但凡你的生意处于一个空间里,不管你是开酒吧、KTV、百货、购物中心、餐饮。如果有空间,并不是虚拟的,你就牢记,空间必须要设计构思得够极致,够大气,要有自个的设计风格,要产生真正的气场,不要再轻易依照套路做个“天、地、墙”这么简单。场子确实能够影响人,你进入一个不同的场景往往一瞬间就会被那个场景感染。


  所以,在场景营造这方面就不要再那样小气,不要再这么蹩脚,特别是大陆购物中心的地产商们,在这一方面的体现真的是有所欠缺。空间是场景的基础,场景不仅是空间,对总体的视觉和空间体验拥有极强的反应。因此说早期没能开展有效性的整体规划沟通交流与技术性衔接,最终的整体规划与设计构思根本不满足商业的要求,营造不出场景,造成经营低迷,人气值下跌等一连串问题。因此说要想成功塑造“场能”,就务必打造出极致,大气的空间。


  研究消费者的喜好和体验


  恩次方商业地产管理公司总裁赵旭州先生指出:真正的企业家需要的是市场和民心的不确定性,研究消费者的喜好和感受,是大家从计划经济迈向市场经济的成长经历,到头来在市场经济高速发展的背景下,早已不是是过去的“只相信市长,不相信市场”的时代了。


  同理,大陆购物中心要想钻研消费者的喜好和感受,就一定要更改疲态,最先就要正确认识购物中心的根本价值和形态,再次筛选出适用本身的目标市场,向差异化、个性化经营转,也要考虑到购物商场本的公共空间,在经营结构、购物环境、服务范围上做到适应性调节,迎合消费者的喜好和体验。



  结构性算账,放长线钓大鱼


  恩次方商业地产管理公司总裁赵旭州指出:你看看人家澳门,吃的、喝的、巴士整个这些统统免费,假如就是你的话早已心疼死了。假定在一个人身上花销了两百元,但是哪有一个人进到赌场后不消费个万把块钱就选择离开呢?这叫结构性地算大账。


  因此说大陆购物中心的地产商要懂得算大账,小的投入、培育、诱饵还是要给的。不可以就连一次广告片和给点免租政策不舍得,总是在那儿研究对立面关系,而是要结构性算账,放长线钓大鱼。因此说小的投入、培育、诱饵还是要给的,但绝大部分人还是不舍得。无论是是打广告、给免租政策、给补贴、给福利还是给商场做美陈,这些通通都不舍得,狠不下心花培育的钱,只是在那研究对立关系,这类老总或是公司往往难以获得真正的成功。


  在市场竞争日渐猛烈的今天,大陆购物中心若不肯在改革大潮中淘汰,就要提早整体规划好“场能”空间布局,打造出极致、大气的空间,研究出消费者的喜好和体验,搞好结构性算账。最终,恩次方商业地产管理公司总裁赵旭州祝愿內地购物中心可以从香港、澳门和上海“场能”设计构思中借鉴经验,最后赢在将来!