近些年，随着中西部地区城市崛起，中国经济发展东强西弱的趋势产生改变。2012年后，北方经济经营规模占有率开始下降，2018年降至38%上下，南北方经济发展失调的情况愈发显著。2018年南部16个省市区中，仅有重庆市和海南省增长速度小于全国。北部15个省市区中，仅有陕西省、河南省、青海省、甘肃四省份增长速度超出全国平均水平。

　　当前经济形势下，必须北方地区城市出一个“深圳市”，做带头大哥。从地区交通出行、自然标准、经济金融基础、港口码头进出口贸易能力、国际性知名度、优秀人才汇聚度、产业链水平等看，谁有资质得到“北方深圳市”的定位？

　　在目前的5个国家计划单列市中，从GDP看，深圳市第一，青岛市第二；在全部北方地区大城市中，除开北京市、天津市外，青岛市是第三个GDP过万亿的大城市。2018年，天津市GDP增长速度只有3.6%,青岛市为7.5%。北方经济要搞活，青岛市的影响力很强。

　　青岛市很可能会变成下个深圳市

　　中国改革开放四十年“学深圳市，赶深圳市”的浪潮席卷全国，将来的经济发展布局会变成怎样，没办法预测。谁都有可能在转弯超过。而青岛市，它的地区交通出行、自然标准、经济金融业基础、港口码头进出口贸易能力、国际性名气、优秀人才汇聚度、产业链水平等层面是最贴近深圳市。青岛市，我们翘首以待。

　　最该探讨的是，山东省这一经济发展第三的强省，诸多城市的发展整体实力也不差，为什么唯独青岛市中出类拔萃，变成超一线城市。

　　恩次方商业地产策划大师赵旭州先生曾在《旭述》第22期提及，经济发展第三强省山东省掩不住困局。青岛市为什么能够在北方地区，沒有山东省在大环境下，产业发展遭遇的缺陷，它的发展走了新路径。接下去，我们一起看一下青岛市与山东省别的大城市不同寻常独到之处。

　　青岛市与山东省别的大城市不同点

　　（1）城市的发展面貌高端大气

　　恩次方商业地产策划大师赵旭州对山东省的见解是总体发展趋势面貌很土。因为在山东省有句玩笑话：中国青岛，山东济南，含意是山东省的省会城市济南很土，以至于济南人还在网上自嘲说：“济南是中国最土的省会城市”。

　　具体情况也的确这般，就会想起的是济南是拿着油旋烤红薯，吃着大葱把子肉，没那么高的千佛山，没那么清的大明湖，城乡规划极其错乱，绝大多数商业街看起来就是个三线小县里，交通出行极其不便捷等等，用老济南人得话说就是“洋不洋，土不土”！

　　而青岛市的城市面貌是全国知名的，吸引住成千上万游人前去度假旅游。海滩、漂亮美女、海螺、工程建筑、帆船。填满浪漫的气息，在海岸边看青岛市城市，摩天大厦耸立云天，密密麻麻，多得数不尽，国内新一线城市。山东省十座最高的大厦8座在青岛市。恩次方商业地产策划大师赵旭州表示不断拔地而起的摩天大楼更改着青岛市城市的布局，给青岛市产生了全新的面貌。

　　（2）青岛市是批发业品牌必争之地

　　在全国门店销售额前20名的购物广场中，山东省1个也没有，零售业这行的消費十分保守，比如服装。有许多经济发展地区跟山东省比差远了，比如四川省，可是这些地区在零售业上却比山东省优秀、比较发达。山东省一直不太追求时尚潮流，在这方面一直慢半拍、很保守。

　　但是进到2018年，商业行业风卷残云，“新零售概念”的标语越喊越响。自马云提出了“新零售概念”的定义后，新零售概念不但在北上广深普遍布局，就在二三线城市快速推动以后，又将触须深入上了二三线城市。针对商业发展上坡过晚可是速率很快的山东省而言，“新零售概念”模式的抢滩之战定在青岛市，是这种发展趋势。

　　青岛市做为山东沿海城市之四，海港进出口贸易比较发达，它有大量的机遇去实践活动新零售概念。并且青岛市已位居在我国超一线城市，也是山东省唯一超一线城市，青岛市的顾客对买东西感受、货品质量及配套设施服务项目上也展现出较高规定与要求。销售市场上架的体验营销、互动营销和消費核心理念等营销推广也可以你在片土地获得更强的释放出来。

　　（3）服务业发展趋势相对性比较发达

　　城市面貌土的缘故，由于服务业落伍，也就是说第三产业始终不足比较发达，从而导致山东省旅游业的发展落后。

　　山东省啥都有，比如孔孟文化艺术、梁山文化艺术等。你一直在中国古代历史中了解的这些圣贤，山东省就占了一半多，比如孙武、诸葛亮全是山东人，孔孟、儒家思想全部都是山东省的，山东省的文化艺术資源非常丰富。另一个，生态资源也很丰富多彩，有海洋、贫困地区、平原区，基本上啥都有。自然资源层面，钢、铁、煤炭等。以前是黄河泛滥成灾的地区，之后沒有黄河泛滥成灾了之后，山东省基本上就是说个极致的资源匹配地。

　　它啥都有，可是度假旅游怎么样呢？恩次方商业地产策划大师赵旭州表示山东省的度假旅游也不好。撇开总量看爆发力和增长速度，山东省的旅游收入提高大约在13%上下，而湖南是30%。山东省在创新能力层面的发展趋势和充分发挥及其在知识经济上的塑造不足，项目投资手笔很小，过度保守；在第三产业上不想要大踏步地前行，许多地区也没有夜生活。要是你在青岛夜里11点多，想外出吃点东西，那边除开海底捞火锅之外就没有什么夜宵挑选，这一地区沒有夜生活。服务业亟待发展趋势。 

　　而青岛市恰恰摆脱了山东人保守封闭式的思维、摆脱了山东人具有的衣食住行作息时间习惯性。青岛市做为1个滨海旅游城市，注定要执行它的重任，一个沒有夜生活的旅游胜地，并不是一个好地方。游人置身于在青岛市，他们的夜生活能看海湾城市夜景、逛奢华大型商场、吃特色小吃转夜市街、撸烤串、泡酒吧、吃野馄饨，青岛啤酒节。大家常说，青岛市的优越感都比省会城市青岛要高的许多，并不是空穴来风。

　　恩次方商业地产策划大师赵旭州先生还在《旭述》5月28号第22期节目中提及了山东省，叙述了山东省男人和女人的性格特征、山东省软环境建设、高新科技等其他层面，还明确提出了山东省怎样独闯发展趋势的“新路径”的提议，节目趣味有理有效。篇数有限，也不再一一多谈。

　　简而言之，山东省不管是生态资源還是文化艺术資源都有非常好的基础，第一个北方地区“深圳市”很将会是在山东省问世，甚至会有青岛市之外的城市一枝独秀。最后恩次方商业地产策划大师赵旭州坚信山东省会发展趋势的更好。