聚焦西北五省,一带一路,今天恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州将带领大家深入西北五省,走进丝路新画卷,感怀大西北五省的人文风情与大写意,细说西北五省。看恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州剖析大写意的人文风情、谈经商环境、探索新征程!
1)地广人稀,民风淳朴
首先西北五省第一个特点就是地广人稀,民风淳朴,绝大部分的地区都见不上人。民风淳朴,思想都十分单纯的,包括他们聊天的腔调都带着一股实在的劲。他们全是很实在的人,因此它的民风没有像我们东部沿海城市在做生意买卖的环境上,那么复杂多变,在各种各样风起云涌的产业在这里头汇聚的时候,人搞的好像十分精明,各个都很精明。
而且那里的人还是很朴实的,是因为处于较简单的生态环境,之前可能种地放牧的,今日就是搞一些大工厂,他们有某些人选择上班,有些人选择放牛、羊,还是哪个过去的衣食住行状态,因此整体淳朴。
你可能会问,淳朴有什么重要?有价值吗?恩次方商业地产策划公司赵旭州表示非常重要。他以新疆的一个项目经历,来证明这个重要性。
那个项目让他们体会很深刻,重新认识了一个民族叫哈萨克斯坦族。这个族在全世界号称没有乞丐的民族,一个乞丐都没有。做商业管理的同行们在做经营管理的时候,令人头疼的就是商户一发生不好的情况就去闹事,但是哈萨克斯坦族从来没有过闹事,基本上按照你的规定去做。
这一点就是来自于它的淳朴。而这种现象在整个西北五省很多族都有共性,所以它的生态其实非常好。如果你去做生意,到了西北五省很容易就切入进去,民风淳朴,没有那么多花花肠子,你看我们在东部,整个人群都特别精。
2)西北五省“赶集式”的早婚早育现象普遍
“不恋爱”。这个“不恋爱”会打引号,不要说的那么绝对,其实他们也谈恋爱但过程都很短促,很可能17岁恋爱,谈了半年多,18岁一到,父母会要求你结婚。结婚的时候你会发现你自由的恋爱选择的对象,不成。为什么搞不成?因为没有谈判对等的交易的基础。
比方说一对刚谈恋爱的情侣,双方在家长谈判的时候很难谈成对等的条件,男的水平高,门不当户不对;女的想要钱了,男的如果条件不好,给不了钱。所以现在基本上是双方家长来主导。
西北五省地区有个城市,离婚率超高,原因是什么?就是因为在十七八岁就嫁出去了,到二十一二岁就反悔了,发现他不是我喜欢的,然后就离婚,离婚率非常高,然后结婚特别早生孩子。
这种情况有什么影响吗?对职场当然有影响,你去看绝大多数的年轻人如果没有经历过青春奋斗,就是独立人格自由意志自己出来拼,然后认识到自己是谁的话,可能就要到他二十五六岁以后才开始觉醒。
3)整体受教育程度低
西北五省整个教育程度普遍相对还是较低!我们都知道北方人重视教育,但是真正读出来的学生要么是寒门苦读,挤破了脑袋,要么本身就是有基础的好的原生家庭,否则的话普遍教育程度还是不够高,在这几点上的话,除了新疆以外的地区感受尤为深刻。
恩次方商业地产策划公司赵旭州先生想单独谈一下新疆。如果你问,在西北五省跟哪一个地方的人沟通顺畅,有理性和知性的感觉的话,那一定是新疆。你好奇吗?你不用好奇,新疆很多都是新疆建设兵团军人的后代。有的都是一些军人知识分子派下来的,所以实际上并不是我们想象的那样封闭,如果你没去过,你会觉得太远了,像天边一样,其实不是。
人是经济发展的载体,所以以当地人的角度来看会更容易发现西北五省发展所遇到的问题,以人为本,对症下药更有效。
1)企业家“野蛮派”的作风
你对西北五省的企业家群体是什么印象?其实恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州个人感受非常深。他接触到的情况太多了。真的是强势做派,山大王一样的,为什么呢?因为企业家在西北五省是稀缺物种,非常非常稀缺。
为什么咱们西北五省在创新推动上很难,就是因为我们的根性和个性里本就是很倔强的!本来就有股野劲,再加上企业家是稀缺资源,所以很顽固。如果你没和他们打过交道,真的你想拿下他的项目必须得经历九九八十一难,你要把所有事情谈到滴水不漏,他才能听你的。把你当做老师,让他佩服你,这个时候才可以,所以不容易。
2)企业家小农思想比较根深蒂固
西北五省它很难有经商者在大商海中交易搏击的那种思维,它其实就是一个按照种地的思维资产自销自行决策自己来搞定,不太依附于人才,所以恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州先生观察发现,他在西北五省合作了好多项目,很少在对方公司里发现某一个人才是老板特别倚重特别看重的!
老板在那就好像一个光杆司令,而下面那一群全都是跑腿而已,就没有一个他的大脑帮着他,为什么?他整个人全是靠自己,“我,我,我”,很少有我们的观念,所以你觉得他团结吗?
恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州先生觉得团不团结这种情况来自于认知而不来自于我们的个性,他认识不到这一点,所以没有形成这种文化和氛围,至少恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州先生见到的所有老板基本都是自己一个人,光杆司令般的我来搞定一切,个人主义非常强。甚至于有的就更严重了,独裁霸权,有的对员工很不尊重,因为他没有感受过那种冲击和文明的交错。
3)“偏左、偏右”文化盛行,创新保守
再来就是创新受阻,在西北五省真的不容易,它容易跑向两个极端,要么偏左,要么偏右。偏左是什么?我就拒绝你。只要我个人不能够亲身验证的事情,我就拒绝你不行。偏右是什么?就是一股脑的照搬照抄,就是他所崇拜的,有拒绝就有崇拜。你不要问为什么,你不要问真假,你信它就有。
所以他在经营决策上也是我信了你就一模一样给他搬过来。比方说在新疆造一个农贸市场是按照北京新发地的去造,结果就失败了。要么是抄过来的一模一样,要么就是跟他去谈创新的时候,他盖不到你的点的话他很难理解,然后你需要要领着他全世界全中国考察,你在现场跟他讲这个是怎么样的?为什么这么做?
他会告诉你:“这地方跟我们的不一样”,其实他说的这是对的,这个地方和照搬来的不一样,但内部的原理是一样的,事不同而理同,我们不要学形式要学内涵,他们可能就会回答:“我们不一定行,你可不要高估我”这种。所以创新乏善可陈。
4)西安与西北五省的和而不同
西北五省这个大环境中,单独来提的话,发展相对好的当然就是西安了,你肯定会对西安印象很深刻,因为西安有好公司。西安实际上是西北五省的“头”,恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州先生甚至都在怀疑把它划进西北五省合不合理。
从地图上来看西安在什么位置?如果共和国的地图有一个“重心点”,重心就是地图上穿一个洞,能够用一个绳子把它拎起来以后是平衡的,那是西安,是重心点,地图的中心点,那是武汉。
西北五省的企业家群体大致就是这样,所以你若想跟西北五省的企业家群体合作,你要在乎到它这些特点。 如果你想跟他们搞一个创新的东西,他们是很难被说服的,除非你拿出180分努力,再加上各种表演。
如果你想改变他,你要先尊重他,他像个山大王一样的,除非他是新进的新时代的企业家,则另当别论,至少不具有普遍性,目前它还需要冲击,需要新商业文明的洗礼。
1)个别组织的排外文化相对严重
搞苹果批发市场的开发公司是地级市的,而批发市场建在县城,排外居然能到这种程度。莫说省外市外,就是市里边要到县里面去搞,都变成外来公司,被县里边另外几个地头公司就往外排斥!恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州先生大受震惊“我真的震惊了。我不知道是这种情况,我说难怪你们招商引资没有外来的商人来,谁敢来?太排外了”。
恩次方商业地产策划公司赵旭州先生观察到一个规律,经济越落后的地区越排外。排外完了以后,没有人才能补充进来,经济条件自然不够好,成长的慢、还怪政策不好。要想改变这种现状,我们当地的地区它需要有作为,需要改变自己的大脑。
我们都知道搞扶贫政策就是一股脑的给钱,不断的给钱,其实这是没有用的。我们都明白的那个道理就是钓胜于鱼,你给他一条鱼,你不如教他钓鱼,它现在缺少这个东西是大脑上的思维,还需要时间很长时间去改变。
2)对软实力的发展持有偏见
山丹丹花开红艳艳你知道吗?有些旅游老区情况是一样的。所有的老板都是工矿,那个叫做矿场包工头,思维全是那种思维,看得见的东西都在乎,稍微有一点软性的东西,跟智力有关系的东西一概不屑。活生生的现实。
恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州先生聊了那么多西北五省的体验,如果你是经商或者去生活的话,多多少少会有一些用处的,你会体验到他说的体验是真实的感觉,不带有褒贬。那接下来恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州先生就给西北五省大西部发展提一些畅想期待或者建议。
从前地形交通作为阻碍经济发展的一座大山,但随着交通逐渐便利,复杂地形地大物博的西部反而成为其与生俱来的发展优势。
1)以建设高速交通设施,发展旅游业
首先第一个,恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州先生认为它会迎来一个旅游的井喷期,现在还没有到井喷期,为什么呢? 因为交通的基础设施刚刚达到了一个基本水平。它的标志性就是高铁。现在已经开通了从西安到兰州,从兰州到乌鲁木齐的高铁了,以后的话整个板块会热起来。
在旅游资源上,恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州先生认为没有完全释放,甚至于很多人到目前为止还没去过,其实整个大西部你都应该去一下。
国家之所以把它重新提回到轨道上,是因为我国在这一方面要有个大崛起,而且全世界会一同在陆地上崛起,因为我们从乌鲁木齐开火车可以直接开到伦敦的,各位知道吗?在这种情况之下,旅游首先会井喷,未来的增长一年可能可以达到百分之三十到百分之五十。
2)以改善升级服务体验,发展服务业
西北五省地区的短板在哪?就那是服务。去旅游的时候,你会觉得好差呀,去看了下秦始皇兵马俑,去这些景区感觉干枯干涩,除了看大山大水感受到浩瀚以外,剩下的没有服务或者服务太差,所以服务行业会大面积的崛起,我们西部可能会产生几个大的服务型的生态、生态链,整个生态链会分布在这些城市中,会有大机会。
3)以能源型行业转型为契机,发展重型制造业
在工业上,有关于那些在东部沿海不适应的产业,应该可以到西部。也许你会觉得说你是不是要把垃圾产业挪到这,其实不是这个意思,为什么?西部还是有劳动力优势的。那边的收入情况资源很丰富,地广人稀,像我们在东部已经很臃肿了,你在东部开一个厂房要多少钱?
在西部有风力发电,现在西电东输往东边这边运过来还有很多问题,因为他整个产业链要发电,要输电要储存,然后再到最后用电有很多问题,与其这样,不如把很多适合的工业直接搬到西部。所以可以在西部搞一些重型工业。
4)大踏步建设人文生态和软实力
恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州先生认为西部需要在一整个的历史人文生态和创新能力上,大踏步的去导入开放性的。我们都知道一带一路战略,要想开发那个地区,先转变人的大脑,想转变人的大脑的话,从政治生态开始,从每一地区的整治上政商环境上开始,要是外边的人过来之后一冲击就全部都起來了。人是很容易被改变的,也是相对难改变的,看你如何搞好。
5)激励自主创新,建立基础的保障法律法规
除开这些之外,更关键的就是要有个更基础的保障法律执行效率和执行力度,从深圳市飞到新疆要六个钟头那么远,异地投资商不远千里甚至几千公里,要是法律法规不给投资人保障,让他们有安全感,谁敢随便投资?
因此恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州先生表示这一保障,尤其是地方保护的情况之中,对外来人是否也更为强烈的保护,要是有这些我们就敢大举进来项目投资,为何?是因为现在蓝海都还没被充分开发的市场!