关于养老地产的养老话题，经久不衰，我们也说过好多遍了。那为什么会始终将它拿出来说？是因为它所覆盖的范围太广了，能够讲的东西许多。

大伙儿都知道，“十三五”期间，国内颁布了许多有关于养老服务事业建设的相关文件，在其中关键是以社区养老和促进养老机构管理提升等这方面着手。市场这方面也投入了许多资金到养老地产上，各行各业都有，但从根本上，他们也只是为了更好地把握住这一未来产业的先机进而做到企业盈利的实际目的。

养老是国家大事，人口老龄化的严峻形势正在磨练着我们这一国内和社会。可是现阶段养老地产还处在一个很初级的阶段，许多企业仍在摸石头过河，许多东西都不怎么成熟。甚至于有一些企业，打着养老地产、养老服务的口号，做着过去房地产那一套，换汤不换药，并没什么实质性的变化。

恩次方商业地产大师赵旭州看来，现阶段养老地产面临“三座大山”，这几个问题和缺口要是能得到解决，我国的养老地产就能飞速发展。对于这“三座大山”，赵旭州先生列出了某些建议。

亟需解决养老护理人才空缺问题

专业性人才培养始终是一个大问题。现阶段我国快5000万失能老人，他们特别需要专业性的护理和照料，而这类人才从哪儿来？教育培养!未来养老地产的服务人才肯定是十分具备职业素养的，二十四小时的医护和服务保障并不是一个普通家政服务公司的大妈能适任的了的。因此在赵旭州先生看来，国内应当建立一个老年陪护大学，在国内各地域创建分校，以培养许多专业人才来供给养老服务的需求。

亟需解决养老保险统筹问题

这一问题也是需要尽快贯彻落实的。现阶段，许多地域限制在慢慢被打破，国内区域统筹联合成为发展趋向。养老服务、养老就诊和保险也应当沿着发展趋势发展下来，以避免发生某些多余的跨区域就诊。无法实现候鸟式、国内循环四处飞的那种养老服务，这是个缺憾，需要国内政府迅速城乡医疗保险，打破中央和地方相互之间在养老金、养老保障上的权限，跨出一大步。探讨了多少年了，到如今这件事情还是没能够实现所谓的完全无障碍。

亟需解决私营养老的法律权责问题

法律，在任何时刻都是走在时代后边的。当有个新生事物出来的时候，相关的法律法规肯定并不是完善的，养老地产服务事业毫无例外。现阶段，在私营养老服务某些责任问题的处理上，相关的法规政策和标准都还不健全，许多东西也没有能够参考的标准，造成某些民事纠纷问题不断涌现，因此这一需要在生态上迅速形成标准。要是形成标准了之后按章做事，严谨一点，不仅要体现公平、公正，更要体现人文关怀。

还有就是有关于这一产业在发展问题上的政策和法律支持。这一生态短期以内无法架构起来，需要金融和政策上长久的资源支持，显而易见这需要政府在相关问题上作出某些调整和支持，给予金融和政策上的大幅度推动。

恩次方赵旭州先生解释道,解决“三座大山”是个大工程，任重而道远。

要是这三座大山都被解决了，相信会有部分有实力的企业，为了商业上的价值利益，也会迅速投身于到养老地产事业的开发之中，会迅速的创建起属于我们中国自个的养老地产系统、养老模式和养老风格。那时我们就能实现老人老有所依、老有所养、老有所乐，将整个养老地产服务生态提升到一个史无前例的水平。