特色小镇并非特色旅游小镇特色小镇的概念最早舶来自国外，比如美国的硅谷、格林威治小镇，英国的剑桥镇等。景鉴文旅智库的创始人周鸣岐指出，这些小镇之所以能经久不衰，因为具有特定的自然、人文、历史、经济因素，使其具有不可复制性。国内的特色小镇建设中，存在一个误区，就是把特色小镇直接等同于“特色旅游小镇”。业内人士指出，虽然特色小镇一般具有旅游的功能，甚至和旅游业有千丝万缕的联系，但是特色小镇并不等同于“旅……

田园综合体的特征以产业为基础：田园综合体以农业为基础性产业，企业承接农业，以农业产业园区发展的方法提升农业产业，尤其是现代农业，形成当地社会的基础性产业。以文化为灵魂：田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪，还原村子原貌，开发一个“本来”的村子。以体验为活力：将农业生产、农耕文化和农家生活变成商品出售，让城市居民身临其境体验……

农场、农庄农场农庄除了为人们提供食物以外，更是一种回归自然的生活方式，可以是将吃、住、玩融为一体的小型综合体。很显然，这也需要综合型的人才与团队，才能将客栈、餐饮、娱乐、体验各种类型的业态进行无缝的对接与协调。比如在农庄中加入亲子互动内容，或者可以引入现代科技，结合物联网技术和现代人们最喜欢的“扫一扫”功能，让小朋友们在认知动植物的同时，还能亲身体验做奶酪，做豆腐等农事，并为人们进一步的购买提供充……

旅游投资界有一句很经典的话，叫“投资是否赚钱，70%靠拿地”。我们首先要明确什么土地能够用，什么土地不能够用。当然田园综合体项目也一样。小编就从田园综合体怎么拿地？靠什么拿地？拿什么地？以及政策风险和如何规避等几个方面为各位朋友详细解析，希望对大家有所启发和帮助。第一、拿什么？田园综合体不像传统的景区、地产，拿什么？首选农村集体建设用地、四荒地。农村集体建设用地分为宅基地、经营性建设用地、公共设施……

从商业地产的角度讲，2000年以来，当开发企业以投资者的身份进入到中国的百货业、进入到购物中心，开启了商业地产的时代。因为以前每个城，每个县，甚至每个小区域都有百货公司，当时的投资是政府投资，而不是开发企业，这个时代开启了以后，到2013年商业地产进入了下行的周期。在2000年商业地产增长率是35%，到2013年的时候增长率是13%，到2018年的时候竟然负增长了8%，想想这个市场，满眼的红红火火……

商业地产的成功要靠运营，相信这个观点现已获得业内的广泛共识！然而，商业地产具体如何运营？分哪几个阶段或运营的重点等却是大家认识不一，也就是说真正能完全理解商业运营或商业地产运营的“专业人士”并不多，现阶段，各企业基本均摸着石头过河，用一句俗话就是“八仙过海各显神通”了。其实，从技术的角度来看，商业运营管理并不是无章可寻。要搞好经营管理工作，需要先认清商业项目经营管理工作的重点，抓住定位期、筹备期、……

距离2016年6月国务院下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》鼓励“将商业用房等按规定改建为租赁住房”已满3年，商业地产等非住宅去库存形势比住宅却更为严峻。关于商改租，市场虽然普遍认为潜力巨大，但是实施起来却很艰难：在政策鼓励商改租之后，执行层面缺乏配套政策，有的亏本运营难以为继，多数项目仍无人接手，造成巨大浪费。二线城市商业地产库存高企根据国家统计局和地方统计部门数据，近三年我国商业地……

甭管问谁，都会说四川都是生活节奏最慢的地方，没有之一。你能想象到的自在、悠闲和安逸，这里都有。是不是特别羡慕这个地方？论潇洒、洒脱、对紧张感最无所谓，看四川人就对了。省会成都也是非常好的一个创业城市，有着巨大的潜力发展空间，西部看哪？就看四川成都！所以今天我们把话题带到这儿，来分析分析达观、慢生活的四川人，以及四川的营商环境及发展建议。一、四川人文的群体性格特征（1）悠哉游哉的慢生活节奏提到四川，……

统一运营的管理模式特别适用于中国历史经验教训表明，不能统一运营管理的购物中心，会逐渐从“商业管理”蜕变成“物业管理”，直至最终完全丧失自己的商业核心竞争力。这种情况在国内已经屡见不鲜。统一运营一般包含四个方面的内容：统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。这其中“统一招商管理”又是后面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了发展商前期的规划是否成功，而且决定着后期购物中心商业……

毫无疑问，住房项目售完基本代表着项目的结束，而商业项目的开张却代表着项目才刚刚开始，开张过后商业地产运营管理水平对于项目成功与失败尤其重要。从商业地产全生命周期看来，早期招商合作和后期运营针对商业地产项目的贡献率约为二比八，商业地产运营管理是商业地产的核心竞争力之一。怎样才能建立良好的商业地产运营管理？怎样衡量商业地产运营管理能力？一个非常简单有效的指标就是人流量。充沛的人流量，不但还可以让每个在……