特色小镇开发盈利的10大节点一、特色小镇选址特色小镇选在哪里？众所周知，不是什么地儿都能做特色小镇。1、没有良好资源的地方不适合做特色小镇。2、交通不便不适合做特色小镇。交通不方便，人流将难以导入，特色小镇将难以兴旺。3、没有人气的地方不适合做特色小镇。二、特色小镇定位只有定位才能决定特色小镇的发展方向，只有定位才能指导特色小镇开发所有环节和细节。定位表明想做一个什么样的特色小镇。如乌镇就是一个有……

商业街运营应考虑的因素由于建设城市广场大多是政府行为，因此，建成后一般不会留下太多的后遗症，而商业街则不一样，由于它涉及方方面面的问题非常多，不像住宅那样比较单一，所以商业街运营的具体过程中必须综合考虑多种因素，如：1、商业街的建设是在政府推动下的市场行为，商业街运营开发商必须考虑它的赢利模式在哪里？2、该城市的人口规模、消费能力和消费水平决定了其能否支撑起大规模商业街的消费？3、项目是销售还是长……

商业街运营存在的主要问题：目前改造和新建对于经营商家而言，老商业街是不可再生的旅游资源、文化资源和商业资源，其商业价值具有独特性和不可复制性。这其实也是老商业街核心竞争力。目前，许多商业街在改造或建设过程中采用的都是“政府推动+房地产开发”的模式。要实现老商业街改造的成功，就必须有很高的整体商业运营水平，处理好保护、利用、挖掘等方方面面的关系。但事实是，当国外开始注重用历史、文化赚钱的时候，我们中……

商业地产在我国起步较晚,但随着社会经济的高度发展和城市化进程的加快，商业地产宛若雨后春笋得到迅猛发展。近几年,受整体宏观经济环境和国家出台的政策法规对住宅房地产行业的影响,住宅开发商也纷纷转型进入商业地产领域,以期在商业地产市场分得一杯羹。本文首先从商业地产的概念入手，结合现实中的实际案例具体阐述商业地产运营的常用模式，并着重从法律角度分析了商业地产运营中需要防范的法律风险以及相应措施。一、商业地……

文化创意产品一般是以文化、创意理念为核心，是人的知识、智慧和灵感在特定行业的物化表现，其与信息技术、传播技术和自动化技术等的广泛应用密切相关。文创产业，首先呈现出高知识性、智能化的特征，如电影、电视等产品的创作是通过与光电技术、计算机仿真技术、传媒等相结合而完成的；其次，文创产业处于技术创新和研发等产业价值链的高端环节，是一种高附加值的产业，科技和文化的附加值比例明显高于普通的产品和服务；第三，文……

当今，在经济结构调整、中美贸易摩擦、产业结构变革、国内外环境变化的新时期下，长期支撑中国经济与产业发展的原有各种产业园区也遭受诸多的发展牵制与瓶颈。产业园区怎样在产品模式等层面突破创新，实现产业园区的转型发展，是产业园区发展所遭遇的核心难题。伴随着我国产业结构调整优化和企业转型升级，产业园区作为产业发展的载体和空间，在产业孵化、产业集聚、产业服务及其产业生态搭建等层面起着愈来愈关键的作用，品牌房企……

目前这一行业普遍呈现的状态是业主/开发商/投资人抱怨很难赚钱或者在艰难维持、商业地产运营商举步维艰、租户也因为租金高企而纷纷关店走人的“三不满意”状态。中国的商业地产行业怎么了？为什么会导致这种基本上各方都不满意的状态和结果呢？我认为主要的原因在于我们的开发商的发展路径所致。第一、房地产是我国市场化程度和竞争较为充分的行业，市场格局以民营开发商为主体，而民营开发商核心资本普遍比较缺乏，导致高周转成……

7月26日上映的国漫新作《哪吒之魔童降世》刷新了我对国产动漫电影的认知。小编看预告的时候，其实是没什么好感的！因为那实在是我见过的最丑的哪吒，没有之一。后来被美团豆瓣的高评分惊住了，我这才买了张票想去探探究竟。结果出来的时候，小编五味杂陈，好几次眼泪差点夺眶而出。良心作品，国漫之光，对比以前看得那些弱智动画，这绝对算得上划时代的一部动漫电影，其品质甚至超过了《大鱼海棠》和《大圣归来》。豆瓣评分8.……

今天再聊一下蔡徐坤现象。前一阵应工作室同事们的要求，让我聊一下蔡徐坤情况，为何他的粉丝崇拜这么疯狂？这种隔代之间所谓的代沟到底有多夸张？相信很多人不是很理解。我们工作室里的90后同事，你要是问他蔡徐坤有什么本事？你了解他吗？基本没有一个人说了解。但00后就封闭得那样不能自拔，甚至已经到了，谁要敢说一句就狂喷，而且还不一定是坏话。蔡徐坤粉丝为何语言暴力程度很极端？举例而言，前两天我评论了几句，他的粉……

关于养老地产养老这一话题，经久不衰，我们也说过好多遍了。那为什么会始终将它拿出来说？是因为它所覆盖的范围太广了，能够讲的东西许多。大伙儿都知道，“十三五”期间，国内颁布了许多有关于养老服务事业建设的相关文件，在其中关键是以社区养老和促进养老机构管理提升等这方面着手。市场这方面也投入了许多资金到养老产业上，各行各业都有，但从根本上，他们也只是为了更好地把握住这一未来产业的先机进而做到企业盈利的实际目……