趋势一：政府对社区商业的规划力度加强

城市经济的飞速发展，城市市级商业中心、区域商业中心的发展已经相对成熟和稳固，社区及社区商业的发展逐步成为政府发展规划的重要内容之一。 

由于城市商业发展日益成熟，城区不断扩大，对于政府而言，城市商业规划的中心由以前的发展和完善市级商业中心转变为扩大区域商业中心和完善社区商业。

由于政店的参不，城市商业项目、住宅项目的开发更加有规律和条理，也更符合城市以及市民的需要，社区商业作为住宅项目的商业配套也会更加合理、有序。

趋势二：便利店、生鲜超市是社区商业的重要组成部分

明显特征表现为：零售业由大超市向着社区便利店转型，菜市场被生鲜超市所取代。

零售商店、菜市场之类的商业形态历来是社区商业的重要组成部分，不过随着市场经济的发展，新的商业形态不断涌现出来。采取连锁经营的便利店开始席卷全国，其选址主要是社区。

趋势三：社区商业走向细分市场

由于城市人口越来越多，结构复杂，特别是集中了较多的高文化层次、高素质的人才的区域，会导致消费层次不一、消费结构多元，相应的也会造就各种各样的社区商业。 

因此，人口构成越是复杂，经济越是发达的城市或区域，其社区商业会根据不同的消费群体表现出不同类型的社区商业。特别是会出现适当比例的现代型社区商业、高档社区商业、中高档社区商业、大型社区商业、大学城社区商业、文化区社区商业和外国人社区商业等。社区商业逐步细分化，以适应不同类型和层次的居民需求。

趋势四：社区商业操作与业化

就社区商业而言，由于有固定的消费人群做支撑，且商业功能主要是供消费者日常的生活需求，因此一般而言小规模的社区商业是自发性的也很容易生存。 

但当社区商业发展到一定的规模后，则需要对社区商业进行较为科学的规划和定位，准确把握周边消费者的市场需求以及周边商业市场的供应情况，以决定自身项目的可发展规模；其次，需要对社区商业的市场定位、业态比例、商业规划、产品组合等因素进行合理调控。

避免社区商业在档次或功能等方面不适应消费者的需求，防止重复性建设和盲目竞争，使社区商业各部分协调经营，形成一个有机的整体，便于持续的良好发展。 

因此，经验丰富的招商营销以及商业管理团队对于社区商业的成功开发起着比较关键的作用。

未来的城市与社会发展中，邻里中心将会有以下几个重点方向:

（一）多功能、综合化是未来城市邻里中心发展的重要方向

社区商业也将向更加规模化、多样化及完善化发展，并且伴随多种功能的综合发展，商业不居住功能很可能会出现边界模糊的状况，大大扩展了社区商业中心的发展空间。

（二）集中化、便利化、人文化是未来郊区型邻里中心发展重要方向

随着郊区楼盘的大规模开发，越来越多城市居民转移到郊区居住，为了充分满足人们的需求，更好的服务于居民，大部分社区都配套社区商业，而为了达到商住分离社区商业集中化不可避免。

（三）邻里中心专业化

社区规模的扩大相应要求更多的社区商业，社区商业街和社区购物中心的出现很好的替代了现在市场上住区商业混乱的局面。

专业的理论知识和规划设计技术使得未来城市新建社区商业中心呈现良好稳定的发展趋势。而作为最先进的社区商业模式邻里中心自然更加专业化。来源网络