商业街运营存在的主要问题：目前改造和新建对于经营商家而言，老商业街是不可再生的旅游资源、文化资源和商业资源，其商业价值具有独特性和不可复制性。这其实也是老商业街核心竞争力。目前，许多商业街在改造或建设过程中采用的都是“政府推动+房地产开发”的模式。要实现老商业街改造的成功，就必须有很高的整体商业运营水平，处理好保护、利用、挖掘等方方面面的关系。但事实是，当国外开始注重用历史、文化赚钱的时候，我们中……

商业地产在我国起步较晚,但随着社会经济的高度发展和城市化进程的加快，商业地产宛若雨后春笋得到迅猛发展。近几年,受整体宏观经济环境和国家出台的政策法规对住宅房地产行业的影响,住宅开发商也纷纷转型进入商业地产领域,以期在商业地产市场分得一杯羹。本文首先从商业地产的概念入手，结合现实中的实际案例具体阐述商业地产运营的常用模式，并着重从法律角度分析了商业地产运营中需要防范的法律风险以及相应措施。一、商业地……

文化创意产品一般是以文化、创意理念为核心，是人的知识、智慧和灵感在特定行业的物化表现，其与信息技术、传播技术和自动化技术等的广泛应用密切相关。文创产业，首先呈现出高知识性、智能化的特征，如电影、电视等产品的创作是通过与光电技术、计算机仿真技术、传媒等相结合而完成的；其次，文创产业处于技术创新和研发等产业价值链的高端环节，是一种高附加值的产业，科技和文化的附加值比例明显高于普通的产品和服务；第三，文……

当今，在经济结构调整、中美贸易摩擦、产业结构变革、国内外环境变化的新时期下，长期支撑中国经济与产业发展的原有各种产业园区也遭受诸多的发展牵制与瓶颈。产业园区怎样在产品模式等层面突破创新，实现产业园区的转型发展，是产业园区发展所遭遇的核心难题。伴随着我国产业结构调整优化和企业转型升级，产业园区作为产业发展的载体和空间，在产业孵化、产业集聚、产业服务及其产业生态搭建等层面起着愈来愈关键的作用，品牌房企……

目前这一行业普遍呈现的状态是业主/开发商/投资人抱怨很难赚钱或者在艰难维持、商业地产运营商举步维艰、租户也因为租金高企而纷纷关店走人的“三不满意”状态。中国的商业地产行业怎么了？为什么会导致这种基本上各方都不满意的状态和结果呢？我认为主要的原因在于我们的开发商的发展路径所致。第一、房地产是我国市场化程度和竞争较为充分的行业，市场格局以民营开发商为主体，而民营开发商核心资本普遍比较缺乏，导致高周转成……

“我真的很遗憾，何时我们一个职业变为一个背台词都要被表扬的职业了，背台词是什么？背台词就是你上战场的那支枪，你能告诉我说你上了战壕里没拿枪吗？你多不要脸哪？”前不久，第25届上海电视节“白玉兰电视剧大师班”论坛举办，演员王劲松痛斥某些年轻演员不爱岗敬业，并分享了对演员这一职业的见解，对演艺界的“不正之风”明确提出严肃批评。无独有偶，前不久金星在综艺节目《金星秀》上公开吐槽过一名“数字小姐”，拍剧時……

商业街区，一听到这个词很多人可能都会联想起某一个场景。如果你逛过成都的宽窄巷、杭州的南宋御街、北京王府井、上海南京路，你会发现不同地方都会给你留下不同的印象。总之，商业街很好逛、很好玩、很舒服，人气也很好，景色也很优美，各种各样的小商品会让你觉得新奇特。一去逛街就有一种“撒欢、遛狗”的感觉。我们暂且可以把它称为一种遛狗似的经济，去商业街区“遛”是很有趣的。这个话题是否值得一聊呢？要聊大都会的知名商……

因为租金是市场化的，而租金也是招商的核心要素之一，导致租金定价问题同样成为商业地产运营端专业管理团队与开发商冲突的焦点。前者希望能够提供有市场竞争力的租金水平以利于招商和商家进驻，而后者希望租金足够高以减少自己在商业地产运营期的现金流亏空。这样一来，运营端投资人和开发商与专业运营管理团队或者运营商之间的冲突则不可避免，必然出现双方沟通上的鸿沟和交流上的断层。开发商和运营商或者管理团队之间出现的交流……

2016年10月的阿里云栖大会上，马云在演讲中第一次提出了“新零售”这一概念，并放出豪言：“未来的十年，二十年，没有电子商务这一说，只有新零售”。之后代表着新零售的实体商业如顺丰的“嘿客”，阿里的“盒马鲜生”，永辉的“超级物种”等如雨后春笋般纷纷涌现出来。但是近两年来，盒马鲜生扩张之旅似乎不再那么顺利，运营也频频受挫呢？其背后的原因究竟是什么？商业地产大师赵旭州先生为您揭开这背后的真相。盒马鲜生的……

相信有很多朋友想起一句话：“天上九头鸟，地上湖北佬”。很多湖北的朋友可能会觉得我们是在“地域黑”，对这句话有抗拒，感觉受到了刺激。但是我要说，所有接受不了这句话的湖北朋友，全部都是孬种。我所接触过的湖北精英，商人企业家，听到这个话都是淡淡一笑，为什么？原因就是别人认为湖北人的精明强干并不是坏事，总比说你这个地方的人没有脑子强的多。在我看来湖北人九头鸟意味着什么？意味着坚韧不拔，干掉八个头还有一个头……