商业地产招商尽管是商业项目迈向成功的一大步，但毫无疑问并不是全部。有关商业运营构想及商业的营销推广思路也许才算是真正让店家释疑的重点，特别是针对室内MALL来讲尤甚。商业运营及营销推广的关键其是就是说基于对消費趋势及消费行为的精确、系统的了解基础上的“对症下药”。商业地产招商说到底就是紧密围绕着“取悦顾客”这一中心思想，尽量的做大商业项目的客流量、达到更高的转化率及稳步增长的回头率，而这个目标毫无……

招商难，招商难，难的并非商业地产招商自身，并非店家資源，反而是常常去游说某些人对招商的认识和理解，针对招商，许多时候，有的人都觉得招商就是说把一个店家拉进来做买卖的事，都感觉简单无比。还有些一讲到商业地产招商，也不论自身项目的城市级別、地区位置、城市及周边地区消费力怎样，上去就说我们务必招来全世界、全国最强的知名品牌，要不然就对不起自身，对不起项目，对不起老总对项目或团队的期待，诸多言论不计其数。……

商业地产运营管理难对于许多商业地产开发商来说，开业节点的完成并不意味着“开业”，而是“开业大急”，因为项目开业后进入连续运营阶段，管理难度更大，主要体现在以下三个方面。一是业态持续调整。业态的持续调整对商业地产运营项目的可持续性和成功至关重要，但业态持续调整的应该依据什么？具体步骤是什么？首先，业态调整的基本原则:业态调整必须在开业半年后进行。同时，每季度必须进行调整，确保整个项目的租金收入每年增……

商业地产运营的五大痛点对于国内众多被迫从住宅地产领域转型至商业地产领域的运营商或开发商而言，商业地产的盈利模式普遍靠销售可变现物业回笼资金，除了万达、新城、华润、万科等国内知名企业不愁卖，并通过其强大的品牌号召力及影响力为其销售“背书”外，国内一般中小民营开发企业现在投资者越来越来越理性，商铺产品越来越难卖！下面和大家分享一下商业地产运营的五大痛点如下：预算管控难相比住宅地产运营而言，商业地产运营……

社区商业将进到万亿级市场不论是线上电商或是线下实体，现阶段的发展好像都进到了瓶颈。一方面，电商的消费者和流量已过红利期，仅从2018年双十一发布的数据来说，虽然销售总额每年都会再创新高，但增长速度却在变缓，阿里巴巴、腾讯、京东等大型互联网公司竞相在线下寻找新的突破。与此同时，购物中心也开始趋向饱和状态，再加上电商的冲击，以致于传统的购物中心运营困境愈来愈突显。那么，商业流量将来到底要往哪儿去？答案……

市场的观点：我们坚定看好一线城市、成都、西安、南京、武汉等城市的中心区资产。首先，这些城市的定价逐渐形成了体系、估值合理，市场正在拉开序幕，特别是外资的交易具有一定的示范效应。其次，股权投资市场如果继续清淡，那么持币机构会开始关注不动产领域的投资机会，互联网企业收购办公楼并不只是个案。而上述城市，正是头部互联网企业的总部、区域总部聚集地。事件：1．2019年上半年的商业地产外资净买入，且在2、3线……

恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州先生今天带我们聊一聊关于河南地区，河南人文，还有最重要就是河南的营商环境。在河南地区经营这么多年，我们积累了大量的商业不动产项目的运营操盘经验，长时间在那边生活和工作，可以说我们对河南非常熟悉。一、人们对河南的微词聊这个之前，恩次方商业地产策划公司总裁赵旭州先生想先问朋友们，现在提起河南这个关键词，你脑子里闪现的第一个画面是什么？是群雄逐鹿的中原以及中原时代的辉煌吗……

2019年6月25日。河南新乡一件事引起了网民的强烈反响。中考期间，河南新乡交警魏华正在考点外值勤，出现一白衣少年请魏华帮忙拿豆浆，魏华接过，刚接到，男孩儿忽然鞠躬说“叔叔辛苦了，大家或者还没有吃早餐”，紧接着转身就跑，这样的行为不但感动了魏华和同事，也感动了许多被暖心的网民。俗话说得好：少年强则国强，少年进步则国进步。少年的“套路”善举虽小，却似乎让我们见到了中国少年的希望，见到了一种很深厚的文……

近期，自然资源部印发了《产业用地政策实施工作指引（2019年版）》，完成了对原国土资源部《产业用地政策实施工作指引》（2016年）的内容更新，指导地方规范执行产业用地政策。接下来对文件进行了提炼整理，以便更好的理解《指引》内容。一、产业用地政策含义产业用地政策是指国务院、国务院办公厅及自然资源部等部门的规范性文件中规定的适用于特定行业的用地政策。上述特定行业不包括房地产业。二、产业用地涉及的内容本……

一个购物中心运营开业1个月后，开业效应基本消失，商家销售与客流落差较大，这时在这一关键的时间节点，除了将历经市场严竣的考验，还将面临届时已进驻商户配合度下降，各种问题与矛盾将逐渐暴露，现场经营管理难度加大，拒租、抗租、拖欠租金等现象频出，甚至将出现摆租或掉铺现象……购物中心运营采取的手段和措施1.购物中心运营预警机制建立：每天关注与走访各商户销售状况，对商户的货品款式（菜品）、价格带、橱窗美陈、营……